МИШНА: Тот, кто продает дом, не уточняя, что именно включено в продажу, не продал галерею, пристройку, построенную над основным зданием или рядом с ним, и это так даже если галерея примыкает к дому и открывается в него. И не продал заднюю комнату дома, даже если попасть в нее можно только изнутри дома. Он также не продал крышу, если у нее есть парапет высотой в десять ладоней, поскольку такая крыша считается отдельной сущностью и потому не включается в продажу дома. Рабби Йехуда говорит: Если парапет имеет форму дверного проема, то есть если он состоит из двух вертикальных столбов с перекладиной над ними, тогда даже если парапет не достигает десяти ладоней в высоту, крыша не продана вместе с домом, если только она не была особо включена в продажу.

ГЕМАРА:Что такое галерея? Здесь в Вавилонии это истолковали как указание на чердак [apta]. Рав Йосеф сказал: Это означает строение с окнами [bidka ḥalila], пристроенное к основному зданию. Гемара отмечает, что согласно тому, кто говорит, что чердак не продается вместе с домом, тем более строение с окнами, пристроенное к дому, не продается вместе с домом, поскольку оно, безусловно, считается отдельной сущностью, а не частью основного здания. Но согласно тому, кто говорит, что галерея — это строение с окнами, пристроенное к дому, только такое строение не включается в продажу дома, а чердак продается вместе с домом.

Рав Йосеф учил: Небольшое сооружение, примыкающее к зданию, имеет три названия в Торе: галерея [yatzia], боковая камера [tzela], и ячейка [ta]. Такое сооружение называется галереей, как сказано: «Нижняя галерея [hayyatzia] была шириной в пять локтей» (III Царств 6:6). Оно также называется боковой камерой, как сказано: «И боковые камеры [vehatzelaot] были одна над другой, тридцать три раза» (Иезекииль 41:6). Кроме того, оно называется ячейкой, как сказано: «И ячейка [vehata] была длиной в один тростник и шириной в один тростник; а пространство между ячейками было пять локтей» (Иезекииль 40:7). А если хотите, скажите вместо этого, что видно, что небольшое сооружение, примыкающее к зданию, называется ячейкой отсюда, как учили в мишне (Middot 4:7): Стена Святилища была шириной шесть локтей, и ячейка [vehata] позади неё была шириной шесть локтей, а стена ячейки была шириной пять локтей.

§ Относительно утверждения мишны о том, что галерея не включается в продажу дома, Мар Зутра сказал: И это является галахой только когда галерея имеет площадь не менее четырех на четыре локтя.

Равина сказал Мар Зутре: Согласно твоему мнению, что ты говоришь, что галерея не исключается из продажи дома если только она не имеет размер как минимум четыре на четыре локтя, возникает трудность. Ведь если это так, тогда в отношении исключения ямы или цистерны из продажи дома, о котором мы учили в мишне (64a): Тот, кто продает дом, не продал ни яму, ни цистерну, даже если он пишет для покупателя в купчей, что продает ему глубину и высоту дома; точно так же, следует ли сказать, что только если они имеют площадь не менее четырех на четыре локтя, да, они исключаются из продажи дома, но если нет, нет, не исключаются? Это трудно, поскольку яма не бывает шириной в четыре локтя, и, следовательно, она никогда не исключалась бы.

Мар Зутра ответил: Как можно сравнивать эти случаи? Там, в той мишне, это, углубления, имеют особое назначение, для хранения воды, и никак не могут использоваться как жилое помещение, а то, дом, имеет особое назначение, служить жилым помещением, и потому они считаются отдельными сущностями, даже если углубление не имеет ширины в четыре локтя. Но здесь, в случае галереи, и это, галерея, и то, дом, имеют одно и то же назначение, и поэтому если галерея имеет по меньшей мере четыре на четыре локтя, она считается значимой и рассматривается как отдельная сущность, но если она не имеет четырех на четыре локтя, она не считается значимой сама по себе, а просто является еще одной частью дома.

Мишна учит, что тот, кто продаёт дом, не уточняя, что включено в продажу, не продал галерею, и также не продал комнату позади дома, даже если в неё можно попасть только из него. Гемара спрашивает: Теперь, когда мишна учит, что галерея не продаётся вместе с домом, нужно ли учить, что комната позади дома не включена в такую продажу?