אִינְהוּ אַפְסִידוּ אַנַּפְשַׁיְיהוּ.
eles causaram sua própria perda por não investigarem se havia um ônus sobre o imóvel que pretendiam comprar.
וּמִי אָמַר רַב הָכִי? וְהָתְנַן: הַמַּלְוֶה אֶת חֲבֵירוֹ בִּשְׁטָר – גּוֹבֶה מִנְּכָסִים מְשׁוּעְבָּדִים, עַל יְדֵי עֵדִים – גּוֹבֶה מִנְּכָסִים בְּנֵי חוֹרִין!
A Guemará pergunta: E Rav, de fato, disse isso, que se pode cobrar propriedade vendida apenas por meio de testemunhas? Mas não aprendemos em uma mishná (175a): Aquele que empresta dinheiro a outro com uma nota promissória cobra sua dívida de propriedade onerada que foi vendida após o empréstimo, se o devedor não tiver outra propriedade; mas se alguém emprestou por meio de testemunhas sem uma nota promissória, ele cobra sua dívida apenas de propriedade não vendida?
וְכִי תֵּימָא: רַב תַּנָּא הוּא וּפָלֵיג, וְהָא רַב וּשְׁמוּאֵל דְּאָמְרִי תַּרְוַיְיהוּ: מִלְוֶה עַל פֶּה – אֵינוֹ גּוֹבֶה לֹא מִן הַיּוֹרְשִׁים וְלֹא מִן הַלָּקוֹחוֹת!
E se disseres que Rav é um tanna, e como tal tem autoridade para contestar a determinação na mishná, mas acaso Rav não disse ele mesmo e Shmuel também: Aquele a quem se deve uma dívida por um empréstimo oral não cobra bens onerados, nem dos herdeiros do devedor nem dos compradores, apesar do fato de haver testemunhas?
מִלְוֶה אַזְּבִינֵי קָא רָמֵית?! מִלְוֶה, כִּי קָא יָזֵיף – בְּצִנְעָא קָא יָזֵיף, כִּי הֵיכִי דְּלָא לִיתַּזְלוּ נִכְסֵיהּ עֲלֵיהּ. זְבִינֵי, מַאן דְּזָבֵין אַרְעָא – בְּפַרְהֶסְיָא זָבֵין, כִּי הֵיכִי דְּלִיפּוֹק לַהּ קָלָא.
A Guemará responde: Você está levantando uma contradição de um caso de empréstimo para um caso de venda? Eles não são comparáveis. No caso de um empréstimo, quando alguém toma emprestado dinheiro, ele o faz discretamente, para que sua propriedade não seja desvalorizada, pois as pessoas pagarão menos por sua propriedade se souberem que ele está precisando de capital. Como um empréstimo é feito discretamente, presume-se que os compradores não tinham conhecimento do empréstimo. Portanto, o credor não cobra de propriedade vendida. Em contraste, no caso de uma venda, quem vende terra a vende em público para que haja publicidade a seu respeito. Portanto, os casos de empréstimos e vendas não são comparáveis.
תָּנוּ רַבָּנַן: אֲכָלָהּ הָאָב שָׁנָה וְהַבֵּן שְׁתַּיִם; הָאָב שְׁתַּיִם וְהַבֵּן שָׁנָה; הָאָב שָׁנָה, וְהַבֵּן שָׁנָה, וְהַלּוֹקֵחַ שָׁנָה – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.
A Guemará continua a discussão sobre o estabelecimento da presunção de propriedade por possuidores sucessivos. Os Sábios ensinaram: Se o pai trabalhou e lucrou com a terra por um ano, e o filho que a herdou dele trabalhou e lucrou com ela por dois anos, ou se o pai trabalhou e lucrou com a terra por dois anos e o filho trabalhou e lucrou com ela por um ano, ou se o pai trabalhou e lucrou com a terra por um ano e o filho trabalhou e lucrou com ela por um ano, e o comprador, que a comprou do filho, trabalhou e lucrou com ela por um ano, isso é suficiente para estabelecer a presunção de propriedade.
לְמֵימְרָא דְּלוֹקֵחַ אִית לֵיהּ קָלָא?! וּרְמִינְהִי: אֲכָלָהּ בִּפְנֵי הָאָב שָׁנָה וּבִפְנֵי הַבֵּן שְׁתַּיִם; בִּפְנֵי הָאָב שְׁתַּיִם וּבִפְנֵי הַבֵּן שָׁנָה; בִּפְנֵי הָאָב שָׁנָה, וּבִפְנֵי הַבֵּן שָׁנָה, וּבִפְנֵי לוֹקֵחַ שָׁנָה – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה. וְאִי סָלְקָא דַעְתָּךְ לוֹקֵחַ אִית לֵיהּ קָלָא, אֵין לְךָ מְחָאָה גְּדוֹלָה מִזּוֹ!
A Guemará pergunta: Isso quer dizer que, no que diz respeito a um comprador, a transação gera publicidade? E pode-se levantar uma contradição de uma baraita (Tosefta 2:8): Se alguém trabalhou e lucrou com a terra na presença do pai, o proprietário anterior, por um ano, e na presença do filho, que então a herdou do pai, por dois anos; ou na presença do pai por dois anos e na presença do filho por um ano; ou na presença do pai por um ano e na presença do filho por um ano e na presença do comprador, que a comprou do filho, por um ano; isso é suficiente para estabelecer a presunção de propriedade. E se te ocorrer que, no que diz respeito a um comprador, a transação gera publicidade, não há protesto maior do que este. Ao vender sua terra a outra pessoa, o filho do proprietário anterior está claramente declarando que ela não pertence ao possuidor.
אָמַר רַב פָּפָּא: כִּי תַּנְיָא הָהִיא – בְּמוֹכֵר שְׂדוֹתָיו סְתָם.
Rav Pappa disse: Isso não é uma contradição, pois quando essabaraitaé ensinada, ela é ensinada com relação a alguém que vende seus campos sem especificação. O filho do proprietário anterior vendeu seus campos sem esclarecer quais campos estava vendendo. Como ele não especificou o campo do qual o possuidor está lucrando, o possuidor não tinha motivo para supor que esse campo estava sendo vendido e que precisava guardar sua escritura, e ele estabelece a presunção de propriedade apesar da venda. Em um caso em que o filho do proprietário anterior declarou explicitamente que estava vendendo o campo em questão, a venda serviria como seu protesto.
מַתְנִי׳ הָאוּמָּנִין, וְהַשּׁוּתָּפִין, וְהָאֲרִיסִין, וְהָאַפּוֹטְרוֹפִּין – אֵין לָהֶם חֲזָקָה. לֹא לָאִישׁ חֲזָקָה בְּנִכְסֵי אִשְׁתּוֹ, וְלֹא לָאִשָּׁה חֲזָקָה בְּנִכְסֵי בַּעֲלָהּ; וְלֹא לָאָב בְּנִכְסֵי הַבֵּן, וְלֹא לַבֵּן בְּנִכְסֵי הָאָב.
MISHNÁ:Artesãos que estão de posse de itens que estão consertando, e sócios, e meeiros, e administradores [veha’apotropin] não têm a capacidade de estabelecer a presunção de propriedade com relação a bens em sua posse, pois sua posse não indica propriedade. Da mesma forma, um homem não tem a capacidade de estabelecer a presunção de propriedade com relação aos bens de sua esposa, e uma esposa não tem a capacidade de estabelecer a presunção de propriedade com relação aos bens de seu marido. E um pai igualmente não tem a capacidade de estabelecer a presunção de propriedade com relação aos bens de um filho, e um filho não tem a capacidade de estabelecer a presunção de propriedade com relação aos bens de um pai. Marido e mulher, ou filho e pai, usam livremente os bens um do outro. Portanto, a posse não indica propriedade.
בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים – בְּמַחְזִיק; אֲבָל בְּנוֹתֵן מַתָּנָה, וְהָאַחִין שֶׁחָלְקוּ, וְהַמַּחְזִיק בְּנִכְסֵי הַגֵּר – נָעַל וְגָדֵר וּפָרַץ כׇּל שֶׁהוּא – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.
A mishná continua: Em que caso se diz esta declaração, de que alguém estabelece a presunção de propriedade após beneficiar-se da propriedade por certo período, com exceção das pessoas acima, é dita? Ela é dita em um caso de alguém que tem mera posse da propriedade, o que, em alguns casos, serve como prova de propriedade. Mas em um caso em que outra pessoa dá a alguém um presente, ou há irmãos que dividiram sua herança, ou há alguém que toma posse da propriedade de um convertido que morreu sem herdeiros e sua propriedade agora está sem dono, assim que alguém trancou a porta da propriedade, ou cercou ela ou rompeu sua cerca mesmo um pouco, isso é considerado tomar posse da propriedade, e isso efetiva a aquisição.